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第695章 处置烂尾楼的问题碰壁（第2页）

银行要优先收回贷款，施工方要结清工程款，业主希望优先保障交房。

三方谁都不肯退让，第一次协调会，不欢而散。

会后，专班的工作人员压力巨大。

“夏书记，现在僵局卡死了。

银行坚持抵押债权优先。

可如果把大部分资金拿去还银行贷款。

剩下的钱根本不够完成装修和配套，房子依旧交付不了。”

“施工方那边也咬死，不结工程款，绝不参与后续工程。”

“要是完全顺着银行的要求。

那两百多户业主的诉求就落了空。

可如果不满足银行，抵押解不开，项目连盘活的前提都没有。”

夏蓝天翻看谈判记录，眉头紧锁。

他很清楚现实困境。

按照法律，银行的抵押权具备优先受偿权。

可法律条文是冰冷的，现实里是两百多户普通百姓的血汗钱。

如果完全机械套用法律，优先清偿银行，业主就会再次落空。

可若是强行要求银行让步，银行背负国有资产流失的风险，也没有操作空间。

“不能只靠开会谈判。”夏蓝天站起身，“我要去现场看一看。”

第二天，夏蓝天带着专班，驱车来到滨海花园小区。

烈日之下，小区里杂草疯长，楼栋外墙斑驳，门窗大多被人拆走。

空旷的楼体里，到处是灰尘和建筑垃圾。

几名留守的老业主，还在工地外围守着，看见市委书记过来，纷纷围了上来。

一位头发花白的老人，手里攥着泛黄的购房合同，声音沙哑。

“夏书记，我们这辈子全部积蓄都砸在这里。

我们不求别的，就想有个家。”

“这么多年，一届又一届干部过来调研，每次都说会解决，可到头来还是原地踏步。”

夏蓝天认真倾听每一位业主的倾诉，没有回避他们的质疑。

“大家的难处，我都记在心里。”

“这个项目，我们不会搁置。

但现实的矛盾摆在眼前。

不可能一夜之间就把房子建好。

我们会尽最大努力，在法律框架之内，平衡各方利益。”

走访完工地，夏蓝天又分头去拜访几家银行的主要负责人。

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面对面沟通。

希望银行能够做出一定让步。

接受债权延期、债转股等变通方案。

给项目盘活留出资金空间。

但银行的顾虑非常现实。

“夏书记，我们也理解老百姓的难处。

可这笔贷款是国有资产。

我们如果主动大幅减免、延期。

一旦出现风险，我们要承担巨大的责任。

没有上级的明确政策，我们不敢擅自拍板。”

几番沟通下来，银行的底线依旧没有松动。

与此同时，暗地里的阻力也慢慢浮现。

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