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第107章 选址（第1页）

经过大家多次的共同讨论，最终决定不再局限于仅仅经营KTV这一单一的项目。他们认识到市场需求和消费者多样化的喜好，因此决定将业务计划范围扩展至其他领域，以满足更广泛的客户群体。于是，除了原来计划的KTV，他们还计划把规模扩大到酒吧、桑拿以及客房等多元化的服务项目，按隋阳平说的“旨在打造一个中等规模的综合性娱乐城”。这样一来，不仅能提供更多元化的消费选择，也可以吸引更多不同类型的顾客，同时，还更符合龙威的胃口。

综合考虑各种因素后，预计整个项目的总预算大约需要五百万元左右。这个数字虽然看似庞大，但如果能够合理规划资金并有效管理运营成本，这个投资将会带来可观的回报，按隋阳平的话“这种项目就算不是一本万利，起码也一本十利，关键的是要管理和市场运作好。”

经过讨论，大家一致决定，资金股占百分之五十，管理股占百分之四十，预留百分之十做为机动。

为什么要预留百分之十的机动股份，这是钟和提出来了，因为按他的经验，这百分之十要作为空股留给那些有权的部门领导，如文化、公安等。

钟和这一点提出来，大家都纷纷表示"高"，连隋阳平都说“我公司做这么大，这一招我还没有想到，老钟呀，你实在是高。”

根据大家的经济实力，最后确定，资金股隋阳平出资三百万元，占股份百分之三十，胡家常出资一百万元，占股份百分之十，王亦平和钟和各出资五十万元，各占百分之五。

管理股八个人每个人百分之五，共百分之四十。

股份确定之后，他们还讨论了娱乐城的名称，地点，装修，以及管理人员的配置等等。

娱乐城的区域选择方面，他们确定娱乐城选在"红灯区"，因为大家都很清楚，这种产业选择在"红灯区"是最佳的方案，高卢高峰兄弟原来的KTⅤ也是选在"红灯区"，按高卢高峰兄弟说的，只要选在这种地点，就是不大会经营的人也会有生意的。

区域意向选定好了之后，地点是一个头疼的问题，因为经过大家几天的考察后发现，“红灯区”内很难找到适合建设这种规模娱乐城的场所。

几天之后，大家再次聚在一起讨论此事，但结果并不乐观。因为经过大家这几天的调查发现，“红灯区”内找不到适合作为设立他们这种规模的娱乐城的场所。于是，有人提出了选址南门那一带，毕竟那里的人流量还算不错。然而，立刻就有其他人表示反对，指出南门的人流量主要是学生群体，虽然进进出出的家长不少，但他们几乎上都是接送孩子上下学的，与娱乐城几乎沾不到边。接着，又有人建议选址西城，因为那里的夜市相当繁华。不过，这个提议同样遭到了大部分人的反对，因为大家认为西城虽然夜市热闹，但那一带娱乐城少，几乎没有，如果只有他们一家娱乐城的话，一方面形不成市场效应，另一方面也会被当地的公安作为治安整治的重点。于是，大家陷入了激烈的争论之中，各种意见纷纷涌现，却始终难以达成一致。

这时，隋阳平说到：“我觉得有一个地方特别适合，比我们想象的可能还更好。”

也许是肖坤中没有钱急着要赚钱，所以，他感觉总是那么急。当他听到隋阳平说到有特别合适的地方，便迫不及待的问到：“哪里？快说来听听。”

“早期的县公路局办公楼，虽然没有直接靠近主街，但还是在“红灯区”范围之内。”隋阳平说道。

县公路局办公楼是在县改区之前的公路局办公楼，与主街之间是一条约二十米的小巷，这条小巷虽然不大，但正好可以通过小轿车的。因为一直空置在那儿没有出租出去，最后由市政府划拨给区政府，由区国资委接收。据说，还没有划拨给区政府之前，市公路局为了管理与出租方面的方便，总是整体打包出租，所以，由于面积太大一直没人承租。

隋阳平之所以会知道这个地点，是因为他对有一定规模的空置房是比较了解的。

“只要我们在主街的出入口处设计并安装明显的广告与标志，再把主街与公路局之间的这一条小巷装修的富丽堂皇一点，效果可能比直接在临街面还更好。”隋阳平接着说。

“这个还真不错，这个他们肯出租吗？”又是肖坤中急切的问。

隋阳平不愧是羌州商业界的老大，他早就把来龙去脉都搞的十分清楚。他说道：“不要说他们肯不肯出租，任何事情都是事在人为，再说了，他们不出租出去用来干嘛呀，关蚊子呀。”

隋阳平继续说：“县公路局办公楼是在当时县改区之前的公路局办公楼，因为区里设立了直属公路分局，办公地点也迁移到市局公路服务中心，所以，原来的县公路局办公楼一直空置在那儿，后来市政府交拨给区政府，由区政府国资委负责收回来。因为面积太大，区国资委也嫌麻烦，为了管理与出租方面的方便，也总是整体打包出租，所以，同样是因为面积太大，好几次公开出租一直都没人承租。”

“隋总，你干脆一点，你说怎么办我们大家一起去办。”又是肖坤中在急切的问。

“你急有个毛用，认真听隋总说。”龙威对肖坤中说道。

“我们羌州有一句老话，叫做想的比做好，老肖你总是那么猴急猴急的干嘛，”钟和说道。

隋阳平继续说“我跟你们说，该想的我都想到了，我刚才不是说了，因为原县公路局办公楼面积太大，区国资委又为了出租与管理的方便，每次公开出租都是整体捆绑在一起的，不肯分割出租，所以，好几次公开出租一直都没人承租，因此，现在区国资委几乎都把这个地方都给忘记了。”

“那我们去找区国资委租过来不就得了。”还是肖坤中问。

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