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第706章 个人爱好（第1页）

马一凡最终没能很快赶往横店，原因倒不是唐烟，而是刘奎从北京赶了过来，

这次是专门谈德意志银行计划以?230亿–257亿元人民币?出售其持有的?华夏银行19.99%全部股份，经过多轮的争夺，目前敲定中国人保财险和乡里人投资共同吃下这份额。

这是公司转型的一件大事件，马一凡作为乡里人投资公司的实控人，需要参与签约仪式。

马一凡连续几个和刘奎参与各种商务应酬，直到合约正式签下，乡里人投资正式进入银行业，虽然只有华夏银行12%的股份，但有了一个董事的席位。

“没想到我们终有一天居然会成为银行家，这是我做投资以来最大的梦想。”

马一凡和刘奎两人回到酒店，斜躺在沙发上，刘奎感叹道。

“我也没想到，不过这主要还是国外银行为缓解资本压力，也反映出现在外资行在全球监管趋严背景下收缩非核心资产??，我们算是捡漏了。”

“不过我们有了这个银行牌照，以后参与银行业务的投资就名正言顺了，算是彻底打开了我们投资领域，接下来你有什么打算？”

马一凡笑着说道，他自己也没想到会有契机进入银行业务，主要还是乡里人投资既来自海外，又是本土，这才符合多方的利益。

“国有的，大型的商业银行我们肯定是进不去，也没必要硬挤进去，进去了也没话语权。”

“最近国家在扶持地方性银行，我打算去多投一些地方性银行，至少在这些投资银行里有一定的话语权，要有董事会席位，甚至不止一个。”

“目前也有不少地方银行在找我们融资，我打算到时候做一轮背调，筛选一些投进去。”

“单个银行可能看起来就那样，但多个银行加起来，我们在整个行业的话语权就很大了.......”

刘奎随后很认真的跟马一凡讲述自己的下一步计划，整个计划很宏大，需要投入的资金量也很宏大，估计要完成这个计划，不少项目都要处理掉变现，好在他们背后也是有其他财团支撑着。

“经营地方性银行确实是个不错的路子，不过有句话我得提前跟你说好，金融是最容易滋生腐败，所以风控一定要做好，完完全全按照银监会的要求操作，这是底线。”

“你在寻找标的的时候一定要做好背调，我们不跟那些太过于变通的行长合作，我们不仅仅要看银行自身，还得看银行的股东，特别是一已经有地产公司进入的银行，这块我们不参与进去。”

马一凡想到上一世银行地产公司暴雷，很多他们参与的银行因违规操作也暴雷，连忙叮嘱道。

“好，到时候我做背调的时候让人严密注意这点。”

刘奎见马一凡一脸严肃，重重点头认可。

“刚刚说到地产公司，最近一线城市地产行情暴涨，刘明前段时间过来找我，希望我明年给他融资500亿左右，他想加速地产公司建设，包括拿地，这些都需要你回来做决策。”

刘奎突然问道。

“拿地就算了，这块我到时候会跟刘明沟通，以后地产这块暂时都不拿地了。”

“趁着现在行情好，加快建设倒是应该的，你和他盘算下，目前这些已经购置的地要快速开工，需要多少钱。”

“到时候优先在银行借款，剩下的你这边帮忙融资，我们加快建设进度。”

“我感觉这股地产热度太高，不会持续多久，但经济惯性也不会让它很快就降温，我们争取在五年内将已经购置的地块全部开发出来出售，后面是否拿地到时候再说。”

“在这一块你帮他做好资金规划，如果资金不能周转，我从自己这边调钱过来。”

“有句话叫做不会做投资的话就看香港李的行为，几十年的沉浮让他对风险的味道太过熟悉，他现在在不断出售内地资产，说明对方闻到了危机。”

马一凡沉思良久，也想到了2021年之后房地产行情的大衰退，特别是大家购买房子的欲望下滑非常严重，

而且前一百强地产几乎全部暴雷，即便没暴雷也全面压缩业务，主要还是前期大家把地产的金融属性玩到了极致，各种不正规融资，为后面全民买单埋下伏笔。

再加上经济下行，新生儿严重下滑，新房过剩，导致了大家购房意愿下降巨大。

马一凡旗下地产公司现在一年有近八百亿的销售额，在地产行业里都能进前五十，不是说掉头就能掉头的，里面涉及到太多的员工及家庭。

以前没人提起，马一凡倒没想起这回事，现在发现了就得开始慢慢转型，不然等到大暴雷的时候，没有谁能躲得过去。

“没想到你对这个行业居然是这样的态度，倒是让我挺诧异的，现在大家都在往地产行业投钱，你居然想着撤离，船大不好调头，刘总那边估计不太理解你这个操作。”

“那你手里那么多的地产物业，要不要也出售掉一部分。”

刘奎好奇的问道，

他可是知道马一凡有个专门的资产管理公司在管理这些物业，这些在对方个人名下的资产不少于上百亿，这还不包括公司持有的物业，未来随着房价上涨，只会更高。

他都不能理解为什么马一凡对物业这么执着，这些年不断在一二线城市增持，不像他，就在北京一层大平层，其他的钱全部投入项目。

“慢慢会出售掉一部分，暂时不急，留一部分以后长期持有，我可不喜欢住酒店，我要确保一些常去的城市都有一套，这样就可以直接居家。”

马一凡知道现在的房价远没有到顶，真正到顶大概在五六年之后，现在正处于快速增长期，他自然不会这么早出，全国那么多炒房客，他的那些量完全算不上什么。

“果然是大佬，买房是按照城市数量配置的。”

刘奎伸出大拇指打趣道。

“个人喜好，切勿过度解读！”

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