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第32章 土地策略（第1页）

陆文明在和保税区规划建设管理处的处长黄进举杯共饮。

两人谈话的核心内容，也正是接下来领航公司在保税区租赁土地的问题。

援疆团队启程之前，陈佳宏与陆文明、宗浩等人开了很长时间的会议，专门讨论在西部市场的工厂基建。

喀什综合保税区，肯定不会是最终大规模开设汽车制造厂的理想地点，这点大家皆有共识，所以决定在土地使用策略上采用先租后让的方法，这的确符合公司的发展思路。

只是这一项策略不能明说，只能走到哪一步就将计划进行到哪一步。

但既然第一步已经迈出去了，等待筹备的项目方案就必须要摆上桌面。

最后大家讨论出来的方案，是先在保税区用成本较低的轻钢等材料搭建简易工厂，第一阶段主要建设整车组装车间和电池组装车间。

要同步开展对我国西部地区、以及中亚与南亚汽车市场的调研，尽可能快速地摸清市场需求，制定详细的市场分析报告，然后定向对生产车型与品类进行调配。

假如能落实下订单，西部工厂将利用一切自贸区内可以利用的资源，因地制宜地进行成车整装、品检、下线以及出口手续办理等一系列操作。

退一步说，万一保税区的简易工厂产能不够，无法在短时间内满足大订单量，领航还能从上海通过中欧班列等运输手段，将分散的汽车零部件送去新疆工厂进行整车组装，以达到时间和生产成本双效节约的目的。

大家确信这一方案能得到国家政策的支持，国铁集团早已放开对新能源汽车以及相关部件的运输限制，无论是国内运输还是国际联运，采用铁路运输专用车型车，也即是JSQ，或者集装箱等方式运输新能源汽车部件，都是被允许的。

但不管计划有多完美，顺利进行的先决条件，也必须是能得到喀什综合保税区管委会的大力支持。

管委会负责人都不是傻子，领航高层能考虑到的问题，他们就算开始时没法站在企业高瞻远瞩的角度切身体会，时间一长，自然也会慢慢体会出来，所以到了那时，以库尔班、黄进等人为首的领导班子还会对领航如此热情吗？

黄进是保税区管理方的***，掌握着对前来投资的企业在土地使用方面的决定权。

陈佳宏等人经过实地考察，确定领航要申请租赁靠近喀什徕宁机场的一块地皮。

那块地属于是工业用地，面积不大，总共不到一百亩，约6.3万平方米，大概也就能盖起一片年产两万辆新能源车的小厂房，再加一栋办公楼。

租金报价，按照每平方米单天租赁价格0.04元计算，再加上管理费，园区给的是一年人民币九十万元，这租价对上海车企而言，简直就是白菜价，算上税收减免、项目扶持等各种优惠政策，估计连九十万都能在年终结算后“退回来”。

陈佳宏虽然必须要为自己的企业打算，却也不失为一个注重信义的君子，他一再叮嘱下属，将来只要领航汽车能在西部市场站稳脚跟，并能走得远，保税区的工厂就一定要永久保留，至于地皮是继续租还是买，到时再议，总之绝不能凉了园区管委会那些好朋友的心。

上司的话，陆文明牢牢记在心里，此时却没法直接对黄进明说，哪怕借着酒劲也不行，那毕竟是公司的商业秘密。

库尔班快六十岁了，黄进才四十岁，阅历上比老库尔班要浅薄许多，眼光自然没有他老道，和陆文明的交谈也柔和不少，全然出现不了“一针见血”的谈判话术。

黄进也希望领航的工厂能尽快开设起来，为保税区增加拉投资的业绩，也为吸引其他企业入驻竖立新标杆。

所以陆文明求他，他就拍着胸脯保证：“兄弟，你的事就是我的事，我的事也是你的事。批地是我的工作，只要你们有用地资格，申请流程又合法合规，我哪有拖延不批的道理？放心，明天上班呀，第一件事我就是审阅你们领航的文件，三天，你给我三天时间，之后保证能得到满意的批复！”

“这是真的吗？黄处长，我这，真不知道该怎么感谢你了呀！”陆文明酒醉心里明，激动得心潮澎湃，抓住黄进的手用力摇晃了几下。

公司开发西部市场的第一枪，就这样漂亮地打响了！

黄进真有些醉了，让同事扶着先走了。

陆文明环顾周围，见大家都在热情高涨地跳舞，就连陆衡也不再黑着张脸枯坐，跟一位红裙姑娘学怎么跳新疆舞，不禁莞尔一笑。

不过当他转头往身边看，却发现前来迎接他们的另一位援疆指挥部代表，褚伟航，眼睛盯着一个方向，许久也没有挪开。

陆文明也朝那个方向望，发现褚伟航在观察的人竟好像是宋心田。

褚伟航来自上海市第三人民医院，是一名胸外科医疗专家，目前在喀什三院当院长。

他已经有六十多岁了，据说是退休后接受医院反聘才来的新疆工作，并且已经在这儿呆满三年，经过向组织申请，又续了三年援疆合约。

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听说了褚伟航的经历后，陆文明对他是敬重有加，这位老者的品德是多么高尚啊，这辈子真就做到了“大爱无疆”这四个字。

不过，褚院长一个劲盯着宋心田看干嘛？难道之前就认识她？可看宋心田毫无回应的样子，明显两个人是不认识的呀？

宋心田跟着舞者们跳了几圈舞，何云说她累得不行了，打算回宿舍睡觉，宋心田也正好想走，两人就离开舞池，走出了餐厅。

陆衡不止在尽情地学跳新疆舞，还非常有创意地在舞蹈中融入了Popping的动作，于是他成了舞圈的焦点人物，许多人都围着他欢呼喝彩，他也玩得不亦乐乎，早就把之前的不快抛去了脑后。

但欢乐的时光总是太短暂，当主持人宣布晚宴结束，大家很快会再会时，陆衡正兴致高涨呢，还在跟着音乐节拍扭动身体。

“唉，结束就结束吧，反正总是要回到现实里的。”音乐停下时，陆衡难过地想。

曹大祥对那一拳头记恨极深，见本来在生闷气的陆衡反而做了“显眼包”，转身自己走掉了。

等宴会厅散场，陆衡孤独一人地往回走，心想今晚过得真憋屈，回到宿舍得哄好曹大祥，因为不管怎么说也是自己打了他，打人就是不对的。

另外，对宋心田也不能没一点表示，她比曹大祥更需要听一个合理的解释。

正心烦意乱，冷不丁肩头就给人拍了一下。

陆衡气呼呼想问是谁，头一扭却见到了陆文明那张似笑非笑的脸。

“明早一上班就到我办公室来一趟。”陆文明冷冰冰抛下这句话，头也不回地走远了。

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