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第168章（第1页）

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“尹燚，你说现在房子闭眼入都不会亏哪裡来的消息？你为什么这么笃定？你觉得杏城的房子会涨吗？如果你推荐买房，会建议买哪裡？”莫炜勋突然出声问道。

这个问题可就是问对人瞭。

尹燚立刻把头往前伸一点，“现在买房肯定入股不亏，我这么跟你们说，如果手上稍微宽裕一点，不管是二手房，套一套二套三，隻要能上车，都先上车，再考虑别的。”

“甜恬你们都知道我从这学期开始就在做小蜜蜂，对房地産行业算是比较瞭解，你们有没有发现，北上广深这种一线城市房价一夜之间全部涨瞭，还陆续开始限购，各种入户条件难于登天。

而其他省会城市也开始陆续涨价，像是苏省这种十三太保的城市，甚至每个城市都在涨。

而我们杏城，城中心的房子才一万二三，学府杏林八九千一平都是因为占著房子好，对面是学区，都是省会城市，别的城市两三万起步，它比别的省会便宜一万多，你觉得我们市长心裡舒服？财政部门心裡舒服？不想比拼一下？

为什么城市房价会长，那是因为比我们大一点的人开始参加工作，他们知道教育多重要，医疗多重要，他们输在瞭起点，不希望孩子也输在起点。

什么能够解决这个问题，那必然是房子的问题，很多农村人为瞭子女的教育，父母的健康都走出农村，来到城市，城市的房子便开始供不应求，当房子供不应求的时候，涨价是不是必然的途径。

而偏偏我们这一批孩子出奇的多，但是我们这一批进入迈入婚龄的时间刚好是全国进入老龄化状态，国傢会不会放开二胎，三胎，甚至全面放开。

好，以前父母那辈结婚是三转一响，现在我们结婚最起码得要求是不是有房有车有存款，稍微有点脑子的女孩子都不会裸嫁，这就导致房子要大，最少四室，孩子多瞭如果是男孩子，是不是要未雨绸缪，多买两套以便以后结婚生子满足基本需求。

给儿子买瞭，女儿买不买一套，要不就是重男轻女，那不得给女儿出嫁前留个保障，子女不想和父母住一起，怕远香近臭婆媳矛盾，是不是最少需要两套房，这些都是需求，都是房子涨价的原因。

综上所述，当农村开始包围城市，城市需大于供的时候就是赶紧下手的时候，要不然真涨起来，你再买亏本不说，政策一旦限购，你捧著钱都买不到。”

第146章装修房

几人被尹燚口若悬河的科普惊瞭一下，这么夸张吗？别的城市已经两三万瞭？她们觉得学府杏林八千多都是坑人，要知道她们傢乡才两三千，可尹燚这么一说还真是有可能，限购，她们不是没有机会留在杏城？

可她们手裡这点钱购买什么房？套一？那也不一定够首付啊。

莫炜勋组织瞭一下语言，“可是，你看发达国傢，像霓虹，欧美那边，房价并不高，霓虹国还遭遇瞭房地産危机，吹鼓买房，万一房地産行业变成泡沫经济，岂不是很多人都会像霓虹国曾经一样，最后走投无路破産跳楼？”

“这个完全不用担心，我们不炒房啊，我们是刚需，是居住，是满足基本的生活要求，而且我相信我们国傢领导人，他们每天都在研究发达国傢的各种大事件，像是霓虹国的房地産泡沫，国傢肯定一直在关注研究，力争让华国的房地産行业平稳落地，研究瞭二十年，我不信他们连这点都做不到。

再说霓虹国，他们首都的房産不管租售都还是天价不是吗？寸土寸金的地方，都让他们异常珍惜。

而且房地産是我国的支柱行业，我国税收大部分都来自房地産，房地産垮掉就是整个经济垮掉，国傢是不允许这种事情的存在，有时候我都想用个很搞笑的比喻在比喻房地産。

有没有觉得房地産行业在国傢看来很像夜壶，国库不怎么宽裕的时候，有房地産的活跃，那税收蹭蹭蹭就上去瞭，而国库充盈的时候，就嫌弃它臭，它恶心，恨不得各种打压藏起来。

你说我们普通老百姓不在房价相对低迷的时候入手，非要鼓励买房高价的时候去凑热闹不是冤大头是什么，不过国人习惯买涨不买跌，也能理解，要是都理智，国傢怎么增加税收。”

一套房子的税怎么都要上万，大房子还有增值税，豪宅税，买房的人都是知道要出这个钱，心裡不会痛快，对于财政部来说，一边赚钱一边挨骂，可不就是夜壶么，又不是什么很贱的人谁想天天挨骂。

“现在在你看来是杏城房价相对低迷的时候。”莫炜勋从后视镜看向尹燚，希望能看到她眼裡想什么。

尹燚看出莫炜勋居然有买房意向，这要是自己客户必须拉去售楼部成交，很容易逼单下来。

不是自己的客户，是自己朋友的男朋友，很清楚房地産走向的尹燚更是要逼单，尤其是他们有这个条件，逼不下来，她名字倒著喊。

尹燚摸住胸，“都是朋友，你们要是有空去规划局看看杏城近三年五年和十年的规划，地铁线的走向，然后跟著地铁线立刻买，哪怕买到山区都行，隻要在地铁规划线边上闭眼入，我可以跟你们签对赌协议，三年内房价没有涨你们购房的二分之一，我原价回收。”

原价回收？规划局？地铁？一直说杏城要修地铁，可没见大动作，真要修？大傢都被尹燚豪放的口气震撼到，尹燚这么看好房地産吗？三年就要涨价，那不是留给她们的时间很少。

寝室三人都对尹燚有迷之自信，毕竟到现在为止，尹燚还没做过亏本生意，可是买别的地方？她们不是很有方向，尹燚的房子在学府杏林，跟她买肯定没问题，关键是，没钱啊？她们又不像尹燚运气那么好，刮刮奖都能刮到一百万。

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