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第八十三章 原来是你(第1页)

张伟感觉一大沓人民币正在向他招手。

几乎可以肯定,今天将是他做房产经纪以来,运气最好的一天。上午过来一个女的登记房屋信息,说要卖房,而且不在乎价钱,越快越好,下午又来了一个男的,不等自己介绍完,就忙着看房,看样子也想尽快搞定,这样的买卖双方凑在一起,要是再签不了单,他就可以直接退出房产中介的行列了。

张伟马上在登记簿上找到房东的联系电话。

“喂,莫小姐吗?我是吾爱我家天南大学店的房产经纪人张伟,有一位叶先生,想要现在看房,不知您有时间吗?”

一分钟之后,张伟挂断电话,重新来到叶启身前,道:“房东现在在外边,正在赶回来的路上,差不多半小时之后到,咱们先坐一会,二十分钟之后出发。”

叶启点点头,没有异议,下午没有课,时间上还是比较富裕的。

“对了,还没请教您贵姓呢?”张伟努力找着话题。

“叶。”叶启的回答简洁有力。

“呃……”张伟有些希望时间过得快一点儿了,无论是买房还是租房,平常到店里那些顾客都问题不断,可眼前这位完全不同,根本没有和自己聊天的兴致,这是真心实意的买房吗?张伟心里不禁打起鼓来。

二十分钟的时间一晃就到。

叶启和张伟起身走出门店。张伟所说的房子就在旁边的天南大学家属区内,距离门店也就是几百米的距离,两人选择步行。

三转两转,来到一栋六层的老式楼房前,张伟停下脚步,“就是这栋楼!”

叶启却是有些傻眼了,因为这栋楼他来过,莫君怡莫君如姐妹就住在这里,而且就是他们现在所站的单元门口。

叶启隐约有了一种不好的预感。

果然,张伟直接带他到了三楼,那个熟悉的“日租”牌子仍然挂在中单的门上,张伟敲响的正是旁边的老式防盗门。

叶启有些后悔来看房了,他最不愿意见到的就是莫君怡,那个女人一天到晚耷拉着脸,好像自己把她妹妹怎么着了一样,解释了多少次都没用。

不过,已经到了门口,也只能硬着头皮看下去。叶启印象当中,莫君怡应该是租的这套房子,希望开门的是房东,不是传说中的莫老师才好。

然而,命运这个东西就是那么奇妙,绝大多数情况下,都是事与愿违,今天也不例外。

先是里面的木门,再是外面的房门,嘎啦嘎啦响了一阵,一个脑袋从里面探出了出来,黑框眼镜,速研不施粉黛,正是莫君怡无疑。

“莫小姐,你好,就是这位叶先生想看看你的房子。”张伟闪开身子,将后面的叶启让了出来。

“请进吧!”莫君怡摆了一个请的手势,忽然发现中介后面跟着的竟然是叶启,不觉惊讶道:“是你?”

“两位认识?”看看莫君怡又看看叶启,张伟像发现新大陆一般。

“莫老师,你好。”叶启无奈地点点头,和莫君怡打招呼道。

他有些奇怪,上次莫君如跟他说,这套房子是她姐姐租的,怎么转眼间,莫君怡就成了房东呢?

无论是谁,总归是房产中介带过来的。莫君怡就算对叶启意见再大,也不能将其拒之门外,只能冷冷地说道:“进来吧!”

其实,这套房子划到莫君怡名下还不到一个月的时间。

虽然还在读博士,但是莫君怡已经确定留校了,未来将在天南长期发展,随着岁月的流逝,当年那段恋情已经被她渐渐淡忘,在家人的催促下,她不得不考虑自己的终身大事,只是像他这样的大龄剩女,想要找到合适的对象,可不是那么简单,年轻的时候,你会要求男方有车有房,可年龄大了,剩下了,就只能自带车房了。所以,一个月前,莫君怡开始考虑买房,正巧她租住的这套房子,房东想要卖掉。房东是天南大学的退休教师,而莫君怡也是学校的老师,双方一拍即合,莫君怡以一个相对低廉的价格买下了这套一室一厅。当然,是贷款。三十多万的首付,父母资助了二十万,妹妹资助了五万,剩下的则是莫君怡自己的积蓄。

然而,刚刚拿到房证一个月,莫君怡家里就出事了,需要大笔的钱救急,莫君怡唯一能想到的办法,就是把这套房子卖掉。

看到叶启和莫君怡认识,张伟更加高兴了,这个单子似乎板上钉钉了。他一马当先进了屋子,叶启随后跟上。

之后,便是张伟热情而又专业的介绍,这里可以改放冰箱,那里可以摆个书柜,阳面的客厅采光好,房子布局很合风水等等,反正都是夸这套房子好。

身为房东的莫君怡反倒是片语皆无。

“莫老师,你这套房子想卖多少钱?”其实,这房子是什么情况,叶启早就清楚,大略地看了一遍,叶启问道。

“一百一十万。”莫君怡犹豫了一下,报出了价格,其实,她不想将房子卖给叶启,可是现在又迫切地需要钱。

四十七平不到,一百一十万,相当于两万三千多一平,在这个地段来说,已经算是很便宜了,实际上,这个价格就是莫君怡当初买的价格,这还不算契税之类的费用,一百一十万再卖出去的话,她实际上还要赔几万。不过,着急用钱,也顾不了那么多了。

如果有钱的话,张伟自己都想买下这套房子,这样的价格在这样的地段,已经很少见了。见叶启没有说话,他忙敲边鼓道:“叶先生,这个价格确实不高……”

“有一点我忘记说了。”没等叶启说话,莫君怡忽然开口道:“这套房子还有七十几万的贷款没还,如果交易的话,需要先签一个协议,帮我把剩余的贷款还上,才可以过户。”

听到莫君怡的话,张伟心里一凉。

他们做房产中介的,最怕的就是这种还在抵押期间的房子,其间的手续很麻烦,虽说可以签协议让买房垫付一部分钱,帮助还清贷款,然后过户。可以协议毕竟没有房产证来得实际,很多买家担心帮忙还上剩余贷款后,卖家变卦,有不少笔即将完成的交易都是因此夭折的。而针对这一笔交易,还有更重要的一点,就是尚有七十多万的贷款没还,这意味着,需要买家先垫付七十几万,这么大的比例,和付全款已经没有多大区别了。

依照张伟的判断,叶启都不像怀揣七十几万的有钱人。通常这个年纪的买房者,都是东拼西揍才勉强弄齐百分之三十首付的。

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