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第一百零一章 继续调研 3（第1页）

走进大院的门，齐天翔的眼睛就在不停地寻找着，具体找什么他自己也说不太清楚，张世平的讲述触碰到了他心灵最隐秘的那根神经，似乎在这里能够找到自己童年时代生活的影子，可随即就否定了这种念头。[燃^文^书库][]

尽管都是生活在城市，尽管都生活在普通工人的家庭，张世平讲述的经历是齐天翔没有印象的。同样的企业职工家庭，大型企业和中小企业还是有区别的，而最明显的一点就是居住条件，张世平记忆深刻的是平房院，而齐天翔的童年却是在楼房里度过的。尽管小城也有不少的平房院，但大多都是见缝插针一样的几排形成的小院，而且大多都是楼房的边角处存在着，即使大一些的，也不过就像秦姐所处的平房院一样，几排平房，居住的都是一个单位的职工。

这样的念头在齐天翔的脑海里一闪而过，因为迎接的人群容不得他想的更多，更不允许他细致地展开联想。

“张世平紧走几步，向齐天翔介绍着等候的人，齐天翔温和地笑着，与街道和社区的干部握着手，回过头对张世平说：“你们就不用跟着了，让社区的赵主任陪我们走走看看就行了，一大群人这么走着太张扬了，跟干什么似的。“张世平明白齐天翔的意思，笑着点点头，没有说话，赵主任却接过话，望着齐天翔笑着，快人快语地说：“我可不行，还是让世平哥带着齐书记和吕市长看吧，我一个女同志，见到你们这么大的领导，我紧张的不行，怕说不好！”

“世平哥，你们认识吗？”齐天翔猛然意识到什么，可还是温和地笑着对赵主任说：“我们就是要听你讲，让你说，不用紧张，我们不提问题，更不刨根问底，你说什么我们听什么，就是转转看看。”

“怎么不认识，从小就是在这个院里长大的，只是世平哥比我要大一些，平时都是与我哥哥他们在一起玩，后来不在这个院子住，可老人还在这个院，也经常过来。”赵主任毫不掩饰地说：“平时尽管见面不多，可世平哥对我们这个大杂院还是挺照顾的，帮我们解决了不少实际的问题。就像平房院改造，如果不是世平哥率先动员世军响应，还不会这么顺利呢！”

齐天翔依旧温和地微笑着，看着赵主任，随即转过脸望着张世平说：“赵主任既然让你跟着，你就跟着吧，不过这会我不听你说，只听赵主任说。”

“记得听你说，你三弟在这个院子住，我们可以先到他家看看吗？”吕山尊看着张世平，慢慢地说：“看看他们生活的情况，就什么都明白了。”

“这您可就看不成了，他们已经搬走了，是世平哥动员世军一家搬走的。”看着张世平微微发涩的神情，赵主任笑着对吕山尊说：“我到可以带你们到他家住过的地方看看。”

赵主任说着话，看着吕山尊鼓励的神情，就带着他们几个慢慢地往院子里走着，边走边说：“我们这个院建于上个世纪五六十年代，都有几十年了，比我年龄都大，有四十六排平房，二十三个单位职工在这里住，是名副其实的大杂院。当时建的时候，家家孩子还都不多，基本上都是一个，或者大多没有孩子，因此家家都是一间房，一排平房住十家，就是四百六十家。后来有家搬走了，有家也因为孩子多住不下又多分了一间，世平哥家就是开始的一间，后来又分了一间，我们家跟他家的情况一样，都是孩子多又分了一间。”

“这是我们冷冻厂的情况，由于后来又盖了房子，所以开始几年要好一些，很多单位没有这个条件，都是房前接院，房后盖房，使得以前比较宽的平房之间的间距，也就基本只能过人和摩托车了。几十年间尽管也大修过几回房子，可格局却是改变不了的，因为是大杂院，单位多，情况复杂，也没有办法统一规定，居委会也只是睁只眼闭只眼，没有太好的办法。”赵主任带着齐天翔和吕山尊慢慢地走着，指着院子中间的情况介绍道：“前些年棚户区改造，市里曾经动心思要进行改造，可由于这个院住户多，情况复杂，加上都是以前的小厂职工，厂长基本都不存在了，住户不是退休的，就是下岗失业的，根本没有能力承担换房的费用。住户意见大，市里也没有钱补贴，说了几次就这么放下了。”

“世平哥过来当区委书记之后，积极给咱们想办法，修路、修水管，改造厕所，做了不少事，可还是解决不了根本的问题。”赵主任将齐天翔等人带到一处商店的门口，站了下来，指着商店说：“这就是世军以前住的房子，现在改造成了商店，经营一些百货日杂之类的生活用品。”

“这也就是这几个月事情，以前世平哥家的房子是平房最头里的两间，把房头又紧邻围墙，房后和围墙之间接起了大小三间平房，老三世军一家住了两间，另外租出去了三间，每个月也能有一千多块钱的固定收入。”赵主任看着齐天翔，慢慢地说：“这次改造我们的计划是，大院中间的平房按间距拆除几排，使得住房密度减少一些，这样环境也能好起来，另外就是对各家进行居住环境改善，一排十家减少对五到六家，扩大居住面积，将卫生间和水管引到各家各户，同时对一些私搭乱建的住房进行拆除。特别是大院周边临街临路的几排平房，更是要进行规划，变成临街商业房，由区里按价收回，改造后再交给社区管理，所得的经营收益作为所有住户的共同福利，用作社区环境改善，卫生清扫的费用。”

“这很有些农村社区的意思，把社区公共区域，以及商业裙房进行出租和委托经营，所得利益归全体社会村民所有，或作为公用，或作为集体分红，这样每位居民都能享受到免费周到的社区服务，还能得到不菲的分红收入。”齐天翔从赵主任的介绍中，想到了多年前在平原县参观一个农村社区的见闻，兴致很浓地说：“这倒是一个好办法，利用社区资源，为社区创造效益，最终使所有居民都受益，这个办法好！”

“这也是世平哥在县里工作时的作法，过区里后也想这样做。”赵主任看到齐天翔兴致很浓，就兴奋地说：“我们这个社区就是采取的这个办法，可我们这里与农村还有些不一样，由于各家都接建了不少的房子，还有些都对外出租着，改造直接影响到他们的收益，难度不小。世平哥首先就拿自己家开刀，让世军一家先搬出大院，到区里提供的保障房去住，然后就是一家家做工作，带老人们到保障房那边去看，去感觉。由于都是院里的老人，世平哥又亲自去做工作，效果很好，难度很大的一项工作，不到两个月就动迁完成了，现在我们这里的环境开始有变化了，大家也都满意了很多。”

在赵主任的介绍下，齐天翔也在不停地观察着，这一路走来也感受到了大院里的变化，尽管旧房和私搭乱建的拆除工作还在进行着，大院里显得有些混乱，但从刚才走过来看到的大面积拆除的几排平房，可以看出未来的格局，以及现在看到的周边临街商业房的情况，变化很大，动作也是不小。

赵主任跟着齐天翔走进商店，看了一会从临街的门走出去，又进了另一家，一家家走了几家之后，重新进到大院之后，看齐天翔的神情很好，就指着商店这一排平房兴奋地说道：“这一排平房临街，条件也比较好，我们率先进行了改造，现在已经开始营业了，商店都是前后门，既方便大院居民购物消费，也方便对外营业。其他临街的几排房子已经腾空了，正准备进行改造，全面改造完以后可以有三十多间门面房，每年可以有不少的收入。”

“三十多间门面房，处在东城这样的位置，每年的收入应该很可观。”齐天翔看着赵主任，又转向吕山尊说：“这样算下来，一年至少应该有一百多万的租金收入，社区公用之外，还是可以办很多事情的。”

“我们这些房子不准备出租，而且也不以出租收房租为主。”赵主任听齐天翔这么说，就笑着说：“我们这里所有的商业房，都是这个大院里的居民承包经营，每年定下一定的缴纳费用数额，其他的就归自己所得，这样不但解决了下岗失业的安置问题，也等于是为社区解决了就业问题。这样算下来，比单纯的房租收益略有一些减少，但大院里的人有事情做，也是稳定的一个重要因素了。”

“这种思路好，大气而且长远，一举三得。”齐天翔赞许地看着赵主任，转过脸对吕山尊和张世平说：“既增加了社区收入，又解决了下岗失业职工的再就业问题，还方便了大院居民的生活和消费，有效改善了邻里关系，很有想法，很不错。”

齐天翔说着话，伸出手来握住了赵主任的手，鼓励着说：“说得这么好，我倒是一点也没有看出来你紧张，谢谢你的介绍，更谢谢你的工作，社区是最接近群众的一级组织，你们的每一项举措，每一个作法都直接关系到居民对党和政府的印象，可以说你们的一言一行，比我们说几十句都更有说服力，谢谢你。”

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