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第680章 一盆冷水（第1页）

肖书记手一摊，然后又转头看向我，我当然知道他的意思，他是想让扩大投资，可是这么大的项目靠吴福港这点资金肯定是杯水车薪。

于是我说：“如果辅助用房的面积可以更大一些，甚至好些室内体育设施也允许建设，我去找我们那些会员想想办法，说不定能找出解决的办法？”

肖书记说：“倪常务那边打过招呼了，我们这次土地性质虽然是公共事业用地，可是我们是开发区，本来在土地使用上是有一定的便利性的，改成商业用地也未尝不可。这样你们建设商业物业也就没有阻碍了。”

我说：“肖书记，可是这土地要改成商业用地，那土地使用权不得商业招标，这个代价太大了，我怕我们没有这个实力？”

肖书记笑了，看着文体局长：“局长同志，这个就要靠你们文体局出力了。你们预算搞不来，把这土地性质在政策允许的范围内做一个乾坤大挪移，这总有些把握吧？”

文体局长说：“肖书记，你说的这些话我不是很懂，你倒是说明白些吧！”

肖书记说：“我们这个项目是文体配套设施项目，只要你们文体局做好项目申请，倪常务这么重视，一定会批准的。然后到国土局那边把土地指标拿下来，你就可以把项目发标出去了。我们开发区可以把前期的一些准备工作做好，你们先按文体设施项目建设，等到项目建好，包括辅助用房都建好，然后再去改土地性质，这样不就不用再招标了。林会长他们，反正拿到的就是实实在在的房产，你们局的项目也顺利完成了。大家皆大欢喜！”

“可是这期间有人举报怎么办？这查起来，要是先斩后奏，我们担不起这责任啊！”文体局长担忧的说。

肖书记说：“你老兄也太胆小了，我们这里是开发区，现在商业房产如雨后春笋般建设，谁知道你们建设的项目的真正用途。你们自己不说，我们开发区管委会不说，谁会知道里面的弯弯绕绕。等你们项目尘埃落定，把背书一做，不就名正言顺了吗？再说了，这事情的推手是倪常务，他不会自己给自己找不自在的，也没有人敢在太岁头上动土！”

文体局长点点头：“这个也好，为了发展文体事业，做些曲线救国的事情那也是顺历史发展潮流的。项目的审批我们文体局来做，但是这经费还是横亘在我们面前的坎啊？”

肖书记望向我：“林会长，你看我们把你辅助用房的事情已经替你解决了，这接下来的筹资建设，那就要拜托你们协会了？”

我一看，这项目的投资规模直线往上升高，已经远远超过了我当初的设想，也超出了吴福港的能力。但是这么好的机会摆在眼前，我也不肯就这么放弃。

于是我说道：“两位领导，这次的投资项目果然非常诱人，只是以我们目前的准备那是远远不够的。我要回去和我们那些大佬会员商量一下，看看能不能拿出一个让领导满意的投资方案。毕竟我们也没有想到事情发展的如此快速！”

肖书记说：“这个事情我们是不急的，但是希望你们抓紧时间，机会不等人，有些东西要趁热打铁。一旦溜掉，你们就后悔不迭了！”

我点点头，因为事情的确有些超过我承受的范围。我心里在盘算，估计我还得找杨通通想办法才能把这件事应承下来。

离开肖书记这里，我立即找到了吴福港，把情况和他解释了一下。吴福港虽然不懂房地产的玩法，但是知道这土地性质的变化，的确是赚大钱的法门。

可是我们自己的实力，远远匹配不了这个项目，必须找一些懂这个操作的人来玩转这个项目。于是我和吴福港约定各自去找各自的人脉，争取把这个项目给做起来。

我左思右想我的人脉资源，我最后还是想到了找杨通通来想办法投资。杨通通爽快的答应见了我。我把项目简单的介绍了一下，我以为他会爽快的答应参与进来，没想到他却对这个项目兴趣缺缺。

我非常不解，因为我觉得这样的好机会杨通通一般不会肯放过。

杨通通就和我说了他的看法：“林兄，我也不瞒你，也是给你泼一瓢冷水。我们家的情况你也了解，说实话以我二叔的人脉资源，搞这样的项目那是轻轻松松。如果我想要，一年搞上好几个都没有问题。可是我们家为什么不投这样的项目？”

我说：“为什么呀！这可是踏踏实实的钱，比那些证券投资的钱要踏实的多，你们何乐不为呢？”

杨通通说：“这样的项目存在很大的不确定性，你想你投资一个地产项目，资金周转周期怎么也得两三年。这么大一笔钱我放在一个项目里面两三年，我得少赚多少钱。而且，你这项目又不是建好了立马变现，也就是还需要好几年甚至十几年才能回本。你说，我要投了这笔钱，得要到什么时候才能收回来。”

这话把我问住了，我只知道这土地性质左右一倒手，土地就会立即升值。可是怎么把盈利前景，变成实实在在的资金，这个我还真的没有考虑过。

杨通通见我不答话，就继续说下去：“况且，这时间一长，你认为这政府机关人事就不变动了。今天有领导护着你，可是明天呢？更长时间以后呢？铁打的营盘流水的兵，这领导干部在位置上不会超过五年。要是到时候帮你的领导调任了，他们承诺你的给你改变土地性质的事情还会兑现吗？”

然后顿顿又提醒我：“我的那个监控工程，我二叔费了九牛二虎之力才搞了起来，结果就因为中间换了一下干部，就一下子卡在那里，让我们动弹不得。这样的教训还不够深刻吗？我是想明白了，赚钱还是要短频快，否则很容易让自己陷进去。”

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