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第281章 怀柔政策（第1页）

针对李袁平，张政禹给予了绝对的尊重，甚至表现出了一定程度的谦卑。

“李总，我最近在筹划，在市里搞一个企业家协会，想请您来担任协会名誉主席。咱们现在的年轻企业家虽然多，但也需要您这样的老企业家给咱们保驾护航啊！”张政禹笑道。

李袁平明显从张政禹给予的尊重中得到了极大满足，开始对自己的一些观点侃侃而谈：“我们年轻的时候，厂里的财务项目管理很规范，但是后来有些人就不行啦。就说我那三十间房，当时你们房管局给认的，房产证办给立东公司以后，你们又转头办给就纳德，一个房子两个产权。六七年了，这个问题也没解决。”

李袁平从兜里拿出一个塑料袋，找出一叠皱皱巴巴的材料：“你看看，滨江区、吴城区信访局我去了，市委办、市政府办我也递交了材料。但是一直没有人给我解决，我也没有往上上访，没有给领导们添麻烦。”

张政禹赶紧道：“您是老同志，高风亮节，我打心眼里感激。但是我也承认，我们的工作确实存在失误。您也看到了，自从我来了之后，全市各行业、各领域都在加强廉政建设和反腐败，我是有心想做出改变的。”

张政禹扭头对周友怀道：“会后马上落实一下，这个产权当时是谁批的，谁签的字，启动追责问责程序，影响群众利益的事情，绝对不能姑息。”

李袁平觉得自己受到了重视，激动不已，连脸色都红润了起来。

张政禹也乘势说出了自己的想法：“李总，立东公司的前身，就是咱们的国有企业，现在您也看到了，这几年全市的经济都不是太好，主要是错过了改革开放重大机遇。不光是私企，国有企业也存在很大问题，因此我也在考虑，对市国投公司进行改制，扩大一下企业经营范围，您有没有意向将立东公司卖出去，由国投收购？”

李袁平心里是愿意的，立东公司现在名下基本没有资产，仅剩的四五个员工也没有业务，甚至连工资都停发了。李袁平每个月给员工缴纳基本社保，员工全部都放了假，这样一个空壳公司，不卖还等什么？

但是李袁平嘴上还是说道：“我年龄大了，搞工业、商业搞了一辈子，我把公司卖了，我干什么呢？我又是个闲不住的人。”

副市长王庆宇趁热打铁：“李总，张市长刚才说了，请您去企业家协会当荣誉主席，到时候您不是指导一家企业的前进方向，而是指导全市企业的前进方向了，到时候只怕您自己觉得太忙了呢！”

李袁平有些动心，但是嘴上还是说考虑考虑，张政禹也不勉强，客客气气把李袁平送了出去。

张政禹心里清楚，李袁平在拖拉机厂的时候，也是县团级干部，现在对政府工作心怀不满，主要原因还是基层工作人员不负责任、态度生硬导致的。

因此张政禹给予了他极高的礼遇，至于荣誉主席的帽子，政府一不用发工资，二不用让他操办具体业务，这样的帽子要多少可以批发多少，只要能有助于经济发展，张政禹不会吝啬。

会后，张政禹要求王庆宇：“王市长，你要抓紧时间，带着国投公司上门去拜访，买点慰问品去，不一定要谈出结果，但是要表明我们的态度，要打动他。”

“另外，你们大概测算一下，收购立东公司要花多少钱。”

王庆宇道：“他这个公司我们前期研究过，基本没有什么资产了，股权也比较简单，就是他个人独资企业，如果争议的这块建筑产权能得到解决，我估计给十几万就能搞定，他本来就是资不抵债的企业，我们收购还是帮他脱困了。”

几天以后，市国投公司董事长徐茂生来找张政禹汇报工作。

徐茂生垮着个脸，闷闷不乐。

“怎么了徐总，跟老婆吵架了？”张政禹开玩笑道。

徐茂生叹了口气，道：“市长，我提一点我个人的意见，这个立东公司，我建议我们不要收购。国投这两年本来就很艰难，刘军在的时候一通胡搞，几乎就在破产边缘了。现在收购一个亏损的公司，不是雪上加霜吗？”

张政禹事先在省委了解的时候，省里专门提到了徐茂生，说他是个技术型人才，就是在人情世故方面不太通活。

张政禹也知道，这几年徐茂生在国投上下了大力气，才维持市国投公司的局面，否则可能早就破产了。

“徐总，我问一下，现在我们全市有多少个居民小区？”

“578个。”徐茂生业务扎实，对数据了然于胸。

“我再问一句，全市这么多小区，有多少有物业的？”张政禹问道。

徐茂生想了想道：“除了这几年的新建小区，有物业管理的应该不超过五分之一。”

张政禹道：“你业务很扎实嘛。小区物业覆盖率确实不超过五分之一，那么商业综合体管理公司呢？全市现在一家都没有。如果我现在给你个子公司，让你去占领全市的物管和商管市场，你告诉我你能创造多少价值？”

徐茂生想了想：“物业行业的最高利润率是45%-50%，当然服务就要差很多。我们是国企，当然就要打造标杆，我觉得14%的利润率是可以达到的。全市五百多个小区，按照每平每月0.6元的收费标准，哪怕我们占有五分之一的份额，每年也可获得近180万的纯利。商业管理费用更高，收到0.8我觉得是可以的。”

张政禹道：“对，收购立东公司，短期上来看，可能是亏损的。但是长期来看，一定是盈利的。徐总，眼光放长远一些，优化物业服务是全国的大趋势，不信我们打个赌，立东公司一年至少给国投带来200万以上的纯利，而且如果你们把业务拓展到各个县市，这个数额还要翻倍。”

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