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第220章 三个结合（第1页）

整个旧厂改造工作张政禹还是比较满意的，毕竟这是目前第一个旧厂改造项目，能做到这个样已经很不容易了。

现在城东区闲置的大量旧厂盘活起来，就是搞活了上亿固定资产，到2013年以后，这些政府手上的地块就更值钱了。

张政禹算了一下，大概能给城东区留下近30亿的固定资产。

这边还在建设过程中，张政禹就要求良玉清对接一下政府办公室，以区委、区政府的名义，联合草拟一份经验材料，报市委、市政府。

很多人觉得，旧厂改造工作并不重要，建筑老旧空置了，拆了重建不就行了，但是事实并非如此。

不少国有企业改制之后，空置的厂房并不全都适合进行房地产开发。有的拆迁成本太高，有的日照时长不够。要是遇到化工厂等涉及污染的工厂，建设环评无法通过，土地治理的费用堪比地价，性价比实在不高。

不少地方政府选择把这些成本转嫁给开发商，或者干脆就闲置着，不做任何开发，这样一来就带来了大量国有资产的浪费。

如何处理这些厂房就成了全国各地所共有的问题，如果将旧厂改造为文创园的方式能够成功，或许可以开全省，乃至全国之先河。

很快，区委办就把材料送到了张政禹案头。

这篇《用好三个结合，焕发老厂区经济新活力》的稿子，张政禹还算满意。

一是用好新旧结合，促进业态融合发展。将新业态入驻到老厂区，以低价补贴的方式，促进中小企业自发聚集形成产业链，充实园区业态结构，打造业态丰富、功能齐备的产业园区，拓展新的经济增长点。

二是用好旧旧结合，保留城市发展记忆。在改造过程中，保留老旧厂区原有风格特色，将城市工业遗存和城市整体景观协调布局，保留城市发展记忆，继续传承工业文化。

三是用好多元结合，重新调整功能布局。将老厂区澡堂、食堂、体育场、礼堂等公共服务设施重新修缮，改造为中小型游泳馆、便民健身中心、电影院等公共服务设施，作为园区业态的公益性补充，以低价惠民的价格，继续发挥其服务群众的作用。

下一步，城东区还将对城区遗留的十余个老旧工厂进行改造，深入挖掘老旧厂区的内生活力。

张政禹挑重点看了看，觉得重要的事情都说明白了。于是安排区委办把这篇文章发到市委办、市政府办去。

原本张政禹的用意是，希望老旧厂区改造工作是区里自己开展的，如果市里的意见尚可，能找市里申请一两笔专项资金。

但没想到这篇文章引起了市委市政府领导的高度重视。

郑一鸣签批道：“市政府对该材料集中研究后，认为有很强的实操性，能够解决全省乃至全国老旧厂房遗留共性问题。该项目目前仍在施工中，建议运营后，市委、市政府专题调研一次，如确有价值，建议由市政府形成经验，报省委、省政府。妥否，请唐书记阅示。”

唐璐志签批意见为：“同意，可先调研一次，如确有推广价值，建议请其安省长专题调研。”

市领导批示传回城东区后，赵丹的欣喜之情溢于言表，自己工作多年政绩平平，没想到这么一下就引起了省市领导的重视。

张政禹也乐见其成，和赵丹商量先把钛白粉厂、化纤厂两个旧厂的改造规划做出来，现在在改建的文创园项目，还是由张政禹亲自主抓，第一个项目顺了，张政禹就能放心把后续工作交给政府干下去了。

兵马未动粮草先行。工程建设一边在进行。另一边，张政禹已经在提前和赵丹一起谋划调研路线图了。

“赵区长，我建议这次调研，把工业产业和现代工业结合起来，只有一个调研点位还是显得太过单薄，可以把经开区纳入调研点位里来。”

赵丹表达了不同意见：“经开区那边几个产业园二期三期还在动工，我前段时间去看了一次，现场比较乱，是不是不太适合做调研点位。”

张政禹却道：“省领导如果来，也不是只想看窗明几净的样板文章，让领导们也看看我们园区工地热火朝天的干劲，也显示领导到基层一线嘛。”

“另外让经信局、网商服务中心各准备一份材料，到时候座谈和省领导汇报方便一些。”

张政禹没有安排过多的调研点位，这次调研只有两个目的，一是先把城东新区的构想和省领导打个前站。二是把老旧厂房改造的经验推广出去，这就是今年工作最大的亮点了。

张政禹没想到的是，就这几天，自己又能收到一个新的好消息。

赵丹告诉张政禹，市政府办公室传来一份文件，是北京奥委会把生产奥运纪念品的授权给了经开区。

虽然没有直接给订单，但是这份授权的价值可比订单都要大多了。除了官方发行的纪念品有限量之外，其余的周边可都是不限量的，福娃玩偶、徽章、水杯、文化衫等等各类奥运产品深受广大群众追捧。

而现在，自己拿到了正版授权，意味着这是一条持续数年的财源。要知道这些产品毛利可以高达50%，借上了奥运的东风，城东区实现千亿都市强区的梦想又近了一步。

张政禹当即要求，区政府要指导经开区，立刻对市场情况展开集中研判，确定生产产品的类型，做好产业园内各商家的产能分配工作。同时对接阿里公司，一旦生产机器开动，要在网上将相关购买渠道全部疏通，线上线下同步发行，而且动作一定要快。

张政禹担心是多余的，就在经开区将产能分配到园区内各企业后，当天夜里整个园区就灯火通明，所有厂商都铆足了劲搞生产，大家都在抢抓机遇。物流产业园近百辆货车已经整装待发。

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