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第145章 吃下金鼎广场（第1页）

听到周瑞的说法。

吴忆思考了下问道：“知道金鼎广场会拍什么价格么？”。

仿佛就等着吴忆问这句话，周瑞立即将手上拿的一份文件递给了吴忆说道：“金鼎广场整个产业，现在包括两个写字楼，一个酒店，两条内外商业街，以及金鼎购物中心，金鼎集团定的起拍价是20亿，我已经找人评估过了，加上未来五年的增值情况，金鼎广场的实际价值在五十亿左右，但是成交价格可能会在30-35亿”。

吴忆接过文件一看，好家伙。

金鼎广场详细产权表，三年的财报表，以及未来的预期估算，最后竟然还有一份凌晨风投的投资收益换算表。

吴忆抬头似笑非笑的看了一眼周瑞“老周，我就说人家拍卖，为什么你激动的跟过年一样，这数据赶出来也够快的”。

周瑞嘿嘿一笑“老本行嘛，我在双子集团供职了这么多年，双子集团本身规模就比金鼎集团大了三倍不止，其中也包含写字楼、酒店、商场、商业街于一体的综合大厦，所以我的团队算出的这个收益率基本八九不离十，而且实体产业，如若咱们需要资金，质押起来也会更受银行的青睐”。

“三十五亿啊”吴忆对于投资金鼎广场并没有什么意见，专业的事情专业的人干，而且账户上钱趴着也是趴着，用不完，也没法给你带来身份地位，变成产业后就不太一样了。

当然了，他也是下午才发现，自己账上有了几十亿后，连平台给美女刷礼物的动力都没了。

看了下余额，二十三亿。

就算加上晚上原本计划十亿要买下潘氏股权的那部分返利也才三十三亿，参与金鼎的投资有点不稳。

吴忆看向周瑞“以我目前能调动的资金，如果是三十五亿，或者溢价了，要吃下金鼎广场可能有点难”。

“吃下金鼎？”周瑞了瞪大了眼睛，差点就没吓死。

你这说的什么虎狼之言，三十五亿的突发拍卖，你就有资金能吃下了？

“你不是这个意思吗？”吴忆奇怪道。

周瑞摸了摸额头被吓出来的冷汗说道：“我的意思仅仅只是凌晨风投参一股而已.....因为拍卖比较突发，正常企业哪能随随便便就调动几十亿的资金，但是金鼎要现金要的又比较着急，所以晚上来参与拍卖的人员已经分成了三个资金联合阵营”。

“一个是以蓝家为首的八闽阵营，蓝家只有蓝家自己，由天和地产和天和百货共同出资，而另一个是以丁家为首的鹭州阵营，丁家作为主控人出资10亿，剩下的由鹭州本地企业共同出资，再一个就是来自江南餐饮集团的张少，据说他是个人出资。”

“从你说的，我们不是只能加入鹭州阵营？”

周瑞眼神闪烁了下，看了看不远处说道：“听说原本蓝家是一体的，现在因为金鼎的管理权到底是归属天和地产还是天和百货蓝进元和蓝进然起了很大的冲突，蓝老爷没法下决定，于是说，谁最后掌控了局面，谁就拿这个归属，所以蓝进然和蓝进元现在到处都在找钱，目前蓝进然已经通过老黄搭上了我这边的线，这也算我将您拦在这里聊天的原因啊”。

加入阵营？

吴忆皱了皱眉，如果钱够的话他还真是不太想。

想来融资要嘛就是融钱，要嘛就是融资源，要自己选择，凌晨风投作为主阵营，让其他人加入会更让他觉得舒服一些，不过毕竟凌晨风投才是刚起步的企业，还没有那么的面子。

他没有给周瑞一个回答，继续问道：“你刚才说还有一个江南餐饮集团的张少？那是谁，我怎么没听说过？”。

周瑞立即解释道：“张少是江南餐饮所属家族张家的二公子，张俊峰”

“江南餐饮创始人是港市人，主要市场是在港市，澳市，以及南粤省。它在中国其他市场做得并不怎么样，其他主要的市场都在海外，面向南粤众多的出海龙国人，算是南粤菜出海的龙头企业”。

“他们也不是没有想进军龙国市场，之前张家的大公子张俊庭在三年前第一次将江南餐饮带入八闽，当时砸下了几十亿的宣传费用，可惜碰上了流感事件，铩羽而归，就留下了二十多家的门店，目前大概占据了八闽中端餐饮门店市场的8%左右的份额”

“所以这一次又派来了二公子张俊峰，好像是为了再次打开八闽市场，据说还要以八闽为起点，打入全国”

周瑞说着压低了声音说道：“根据消息，潘小姐这次能拿到迪拜财团的资金支持，就是因为张俊峰就用了家族关系给牵的线，张俊峰人未到，就已经四处放话，说江南餐饮有兴趣和潘氏共同开发整个八闽的中高端市场”。

“啥？”

吴忆的眼角抽搐了一下蓝浩宇还没收拾又来了个张俊峰？

他撇了撇嘴，问道“既然调查的这么清楚，如果我们是加入别人的阵营，你倾向于选谁呢？”。

周瑞笑道：“以我们公司才起步，再加上未来很长一段时间估计咱们要一直以鹭州为大本营，要我选择自然是选择鹭州本地集团也就是丁家阵营。我相信以老板您和丁少的合作关系参一股应该不难。”

周瑞嘿嘿一笑，其实在他的心里想得是，他们只是个投资公司，又不参与管理，自然是谁家有管理经验，更能给投资带来利润，他就选谁。

而蓝家是传统的地产行业，在八闽有着多家自营广场，而丁家是服装品牌出身，地产管理业务也就是这几年才开始进场，从这一块的角度上来说，他还是更倾向于选择蓝家。

但是他知道，自己的老板和和蓝浩宇结着梁子，和蓝妙涵又因为潘敏敏有隔阂，所以他只能说出了一个刺激方案。

至于江南集团，大家都是八闽的企业，他根本没考虑，大家都是八闽本土企业，要是真被江南集团给拍走了才是笑掉大牙。

吴忆沉思了一下，随后咧嘴一笑：“再考虑考虑，我们先不做表态，而且这么大的投资，我不得和爷爷商量商量，先看看拍卖的情况吧”。

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