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江梦筠趁着放学去店铺附近逛了一圈，蹲在对面捧着奶茶观察了好半天，回来之后就决定：她要在这里开一家包子铺！“先说说你的理由，闹市区卖包子？你打算卖多少钱一个，才能确保每个月至少盈利两万元？”陆景元伸出修长的手指，点了点面前的投资计划书。“肉包两块五，半肉半菜一块五，菜包和咸菜包都是一块，跟咱们食堂差不多。”江梦筠唰唰翻开计划书，指了指后面的盈利测算，“我看过了，这个铺子虽然不大，但位置很好，附近有好几个写字楼，每天来回跑的外卖员特别多，说明住在这里或者在这一片办公的人，大概率是没时间自己做早饭的。开包子铺也不只是做早点，午饭晚饭都能吃包子啊。”“而且这一片晚上人流量特别大，附近几家做肉夹馍、煎饼、烤冷面的生意都不错，说明这种可以拿了就走的小餐饮生意还是很有市场的，包子便宜又管饱，保本应该是没问题的。”“而且做包子的食材，除了面粉、猪肉和调味料需要自己买之外，其他的蔬菜完全可以用家里吃不完的这些，明年菜园子的产量会是今年的三倍，到时候那么多菜也不能都晒成菜干，拿到食堂那边，一块钱一斤的卖不划算，还不如我拿去做成包子卖呢。”“我算过了，这个铺子不需要交房租，我把价格定的稍微低一点，其实赚的可能还比别家包子铺多一点呢，这样算下来，半个月就能赚回房租了，剩下半个月的盈利，肯定能达到陆伯伯要求的收益率！”应该害怕的其实是对方才对吧？“可以啊~行！那包子铺就按照你说的做，这个房子的抵押贷款，你打算怎么投资？说说看！”陆景元挑眉道。别看包子铺听着一点也没有奶茶店美甲店这些高端时尚，但早餐一旦做好了，利润还是非常可观的，尤其是江梦筠改良过的包子馅，陆景元吃了好几个月还没吃腻呢，每天早上陆家都要让阿姨去食堂买包子。“嘿嘿~我打算一房两用，咱家那个大平层不是有好几个房间都是空的吗？我打算买点床铺桌椅，做午休室和自习室。”“午休室？自习室？你的目标客户在哪里？”“就我们班啊！”江梦筠略显羞涩地笑了笑，“高中部没有宿舍的，好多同学中午吃完饭只能在桌子上趴一会，下午上课都没精神了。”“所以我就想，既然这个房子陆伯伯交给我处理，那我为什么不能把空着的那几间房改造一下呢？”“我看过了，一间房要是摆四张床的话，那四个房间就是十六张床，包月的话，我一个月收五百块钱不过分吧？那光是午休这一块，我一个月就有八千块钱的房租收益了。”“还有晚自习，现在我们班晚自习，要么留在学校，要么回家自己学习，我看过教学大纲，其实高二的学习任务还是很重的，要想在高三冲刺一下，高二最好就能把整个高中部分的课程全部修完，这样的话，除了每天完成学校布置的作业之外，最好还要空出时间来提前预习高三上学期的课程。”“我打算在咱们班先招募一批同学，组织一个互助学习组，制定严格的学习计划，放学之后就统一来自习室，晚饭也是这边包了的，吃完饭先写作业，再学习新课，这样有不懂的我们可以互相帮忙，学习效率也比在自己家高得多。”“自习室因为要包一餐晚饭和水果夜宵之类的，再加上水电消耗比较大，我大概算了一下成本，再加上收益率，我打算暂定每人每月两千元，当然了，这里面肯定也要包含我个人的学习辅导费的，这样算下来，每个月收入三万二，去掉成本，利润大概能有一万多，不是比单纯租房子高得多吗？”“而且这样一来，陆伯伯陆伯母也不用担心我为了赚钱耽误学习，景元哥你看行不行？”“行！你可太行了！我看你倒是真像我爸亲生的。”陆景元叹息地把这份计划书递了回去，“就按你的计划去做吧，等等！市区那个大平层抵押贷款，起码也能贷个一百万吧？剩下的钱你打算怎么投资？”“这个我要等乔夏回来再跟他商量一下，我打算跟他一起投资做个花卉园艺基地。”江梦筠一把将计划书抢了过来，嘿嘿一笑，“我算过了！包子铺和自习室就能达到陆伯伯的收益率要求啦！这个园艺基地的利润你不许管！我有别的用处！”“攒嫁妆啊？你才多大？再说了，就我爸我妈对你那副恨不得掏家底的样子，等你结婚的时候，还愁嫁妆？”陆景元嗤笑。“反正我就是有用处。”江梦筠摆明了想保密，陆景元也不管她了，反正只要盯着点别让她亏本就行了。

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