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张经理本来也在发愁这二楼怎么改造利用一下，受到江梦筠他们要开社区食堂的启发，他灵机一动，想到他们小区老人小孩也不少，索性把二楼一分为二！东边阳光比较好，还有个小露台，张经理打算在小露台这边加盖一个玻璃阳光房，改造成室内儿童游乐场。旁边的小房间就改造成自习室，这样家里万一有二胎三胎的话，小的可以在游乐场这边玩，大的可以在隔壁自己看书写作业，隔壁还有一个可以让老人或者家里的保姆阿姨看电视玩手机的休息室，堪称把养娃家庭生活需求安排得明明白白！真正让陆怀民欣赏的是，这一块张经理居然还考虑到了后期的维护成本——大人的休息室里，靠墙的位置他计划摆上一排自动贩售机，里面放一些小孩子喜欢吃的零食玩具什么的，扫码自助购买，这样既可以节约人工成本，销售利润也能抵扣掉平时的电费和保洁之类的支出。除此之外，游乐场里还有可以投币的儿童摇摇车、玩具盲盒之类的，自习室里也摆了个自动贩售机，里面常用的各种文具本子纸笔什么的都有，这样写作业的时候临时发现少了什么，也不用特意跑回家去拿，扫码买一份多方便！西边的两间房，张经理根据几个业主的提议，把中间的隔断墙敲掉了，换成了透明玻璃隔断，里面一间变成了透明厨房，中间设计成学校食堂一样的打饭台，外间放几排桌椅，给业主吃饭用。食堂靠墙的位置也会放两个自动贩售机，卖一些常见的饮料酒水之类的，旁边还有一个长条桌，看设计图，上面居然写着“小区自种无公害蔬菜销售点”……好家伙！这是打算以后把小区里种出来的菜也卖了换钱？不过，这样一来，社区食堂要是生意好的话，说不定还真能如张经理说的那样，实现社区用房自负盈亏、不需要业主出一分钱？“爸，明天我找这个小张聊聊，我看他这个模式要真能做成的话，咱们公司旗下其他的老小区，说不定也可以借鉴一下，做得好了，对咱们公司的品牌影响力也会有一个正面效应。”看完这个意见书，陆景元也对这位传说中的张经理升起了一丝好奇心。“什么小张？人家还比你大五岁呢！”陆怀民笑着打趣儿子，“人家张经理听说大女儿都上小学了，你呢？啥时候能让我抱上孙子？”“您不是刚得了个宝贝闺女？正热乎着呢，要什么大孙子？”陆景元哼哼道。“那也不耽误你赶紧结婚生孩子！你看看这个意见书，马上咱们小区连儿童游乐场都有了，你赶紧生一个，趁着我还能带得动，帮你带带，不然等我老了，你放心把孩子交给保姆，我还不放心呢。”陆夫人絮絮叨叨。“再说了，过几年等梦梦也嫁人了，到时候我还得帮她带孩子呢，到时候看谁有空帮你带？”江梦筠：“……”这跟她有什么关系？她才初中毕业好吗？距离法定结婚年龄还有很多年吧？有几位大爷大妈亲自出面，一家家的去跑，很快，这个“关于改造物业用房的意见书”就顺利通过了，签字人数远远超过了三分之二，整个小区居然只有不到十户没有签字，这里面还有好几个是移民国外、平时几乎不回国居住的，等于是自动弃权。张经理可算是再次感受到了大爷大妈们彪悍的战斗力。就连陆夫人也啧啧称奇。她本来以为跃龙湾这样的顶级豪宅小区，应该没有多少业主去食堂吃饭，没想到为了支持江梦筠他们，好些人家还主动给一家四口外带家里的司机保安阿姨全都定了食堂月卡。吃不吃的，他们这样的人家也不差这点钱，主要是不想听自家爹娘唠叨。谁能想到，社区食堂头一天开业，居然就因为跑去吃饭的人太多、限流了？！区区一个社区食堂还限流？就离谱！！！什么？中午咱家没做饭？吃食堂？经过一个月的改造后，跃龙湾小区社区食堂终于正式对外开业。在这之前，社区食堂也成功卖出了将近五百张饭票月卡——这已经远远超过了小区业主总人数，估计是有的人家，比如说陆夫人这样的，连家里的工作人员也一起买了。反正一个月六百元的月卡，对于跃龙湾小区的业主们来说，还不够他们开一瓶茅台的钱。最关键的是，狡猾的张经理，不知道用了什么蛊惑的话术，居然说动了陈奶奶乔奶奶这帮老头老太太帮物业推销饭卡，一张月卡，张经理给他们三十元的提成。钱不多，大伙儿主要是闲得慌。

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