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第329章 开盘即满值（第2页）

这次他的工程毛利在20以上，总包金额30多亿，中间还有替甲方某些人搞的某些猫腻。

具体不提了，反正就那麽点事儿，不新鲜。

「苏贤侄，后生可畏啊——」

被咬掉了好大一口肉的楚大豪明显心有不甘，可他又不敢真的抱怨，最后只好感慨一句。

苏淮笑呵呵的，全当听不懂。

「哪里哪里，其实我也没做什麽，就是牵个线搭个桥而已，能帮上您就好。」

「帮上了帮上了，帮了好大忙哟！」

楚大豪也算是拿得起放得下，技不如人就服输，马上整理好情绪。

律师登场，签约公证，1月15号打款，合同正式生效。

中午又喝了一顿热热闹闹的酒，此事告一段落。

但是，各回各家之后，三方反应又不相同了。

楚氏建筑的股东心存疑虑：「大豪，罚息条款是不是太严重了？万一对方拖着我们结清··

「问题不大。」

其实楚大豪心里也没底，但是装出来一副底气十足的模样。

「宣兴那边的结算时间要早于我们的还款日，他们不给钱就是他们违约，另外，如果宣兴用楼盘支付部分尾款，咱们也可以把抵帐楼按照市价转给蓝玥。」

「可是楼盘抵帐的验收和评估需要时间的吧？」

楚大豪耐心解释道：「这一块咱们有单独约定的条款，如果用楼盘还债，只要进入流程，相应的时间就有冻结期，不受罚息。」

「噢，那看来是我多虑了」

「哈哈！我老楚在建筑行业混了几十年，这点儿漏洞肯定想得到啊，安心，安心！」

而蓝小语回去之后，向顾同书全盘汇报的时候，提到了另一个细节。

「顾总，我感觉苏总好像有什麽盘算，但是又讲不通，因为按照正常情况，最多再有半年时间开发商就能取得预售许可证，回款并且支付拖欠的建筑款，不管有什麽盘算恐怕都会落空—

顾同书也不理解，但他擅长分析。

「那小区总共有多少栋楼？」

「22栋，总共两期。」

「同时在建多少栋？」

「全部，这里面有12栋是拆迁安置楼，工期卡得很死·—」

「那就对了，问题就在这儿！『

顾同书瞬间找到了机巧所在，不得不承认，他的脑子是真的灵，心黑程度也和苏淮有一拼。

「再怎麽同时建造也有工先后，不可能给每一栋楼都安排上塔吊全面开工，而是批次建造阶梯管理，那麽，假设房地产商忽然把即将建成的房子临时调整为拆迁安置房，会发生什麽？」

「拿不到预售许可证？回迁房没有预售制度。」

「对，那你再想想，建筑商原本以为最先工的8栋楼是商品楼，所有的财务规划都是按照甲方预售回款而做的，结果乾到一大半，却发现在建的商品楼变成了不能预售必须完工的拆迁房—·」

「原本很宽裕的帐期很可能彻底爆掉！」

蓝小语回答得很快，但她整体上仍然持怀疑态度。

「可是，开发商有什麽理由这麽搞？」

顾同书语带笑意：「对外的理由可多了去了，比如，政府要求先安置拆迁户，稳定大局，那麽开发商除了服从还有什麽办法？」

「但建筑商未必能接受—」

「他必须接受！」

顾同书打断略显古板的下属，声音很冷。

「国企做事最讲规矩，但是只讲内部的规矩，将商品房延后预售，优先安置拆迁百姓，这涉及到稳定大局，就是最大的规矩！又不是不给你建筑商回款，你凭什麽闹？！」

蓝小语终于懂了，同时也悚然而惊。

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