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第304章（第1页）

周亦霏点点头：&ldo;法官大人，我没有其它问题了。&rdo;

刘律师站起身来：&ldo;李太太，请问你认不认识原讼人?&rdo;

&ldo;认识，住同一栋楼的嘛。&rdo;

&ldo;你知不知道原讼人家里也有房间出租的事?&rdo;

&ldo;知道，她这个人最中意扮好心了，&rdo;李太太对包租婆有点不屑一顾，&ldo;明明已经穷到要出租自己家住的屋赚钱了，却死顶着不肯涨租金。现在还是收一个月八千元的租，这是四五年前的价位了嘛。弄得我们家的租客都有借口同我吵架不肯接受加租。&rdo;

&ldo;请问李太太，你有没有同原讼人说起过不满意她不加租的行为?&rdo;

&ldo;当然说过啦。我们整栋楼出租自己家屋子的人都有同她说过让她加租的事，人家坚持不肯加租嘛，我们有什么办法。&rdo;

&ldo;李太太，请问你们有没有问过原讼人不肯加租的原因?&rdo;

&ldo;她自己说是加租即是赶客，万一这个租客不肯接受加租搬走了，房子可能会空置。空置一两个月租不出去的话，少收两个月的租金一样赚不到钱，不合算。又说同租客相处得不错，万一同新租客处不好，又是一个损失。&rdo;

&ldo;李太太，你的意思是原讼人亲口说，同与讼人相处得不错?&rdo;

&ldo;是。&rdo;

&ldo;即是说你没有听到过原讼人抱怨与讼人了?&rdo;

&ldo;都有一次打麻将的时候听她说过，租客一回到家里就玩电脑，还开很大的声音，吵得她睡不好，只好出来同街坊打麻将。&rdo;

&ldo;但是原讼人的邻居何太太说，原讼人比较少同街坊们一起打麻将，你对此又有什么看法?&rdo;

&ldo;她有心脏病嘛，打麻将输输赢赢比较刺激，她受不了吧。&rdo;

&ldo;你有没有怀疑过原讼人不加租的原因是因为同与讼人有不正当关系?&rdo;

&ldo;反对!法官大人，我反对与讼人律师一而再、再而三地恶意揣测原讼人同与讼人的关系!&rdo;

&ldo;反对有效，证人不必回答这个问题。与讼人律师，原讼人同与讼人有没有不正当关系同本案无关，请你不要再引导证人做出相应地推测。如果再有下次的，本席会视你的行为为挑衅法庭!&rdo;

&ldo;法官大人，对不起!我没有其它问题了。&rdo;

再请上来的证人就是包租婆自己了。她之前一直在法庭里面听审，把刘律师误导性的问话都听到了，坐上证人席之后就低着头啜泣。

周亦霏轻轻叹了一口气：&ldo;原讼人，请问你现在可不可以接受询问?需不需要暂时休庭，让你缓解一下情绪?&rdo;

包租婆抹了抹泪抬起头来：&ldo;不需要了，我可以接受盘问，你尽管问吧。&rdo;

&ldo;请问你是在什么时候开始把自己家的房屋租给与讼人的?&rdo;

&ldo;嗯，四五年前。租约一年一定，今年的租约已经是第五份了，上个月刚刚签的。&rdo;

&ldo;请问你同与讼人所订立的租约上，对于房租有没有约定?&rdo;

&ldo;从第一次定租约开始，租金就一直是八千元。租约上规定了不能中途加租。&rdo;

&ldo;你上个月刚刚同与讼人签了新的租约，租金仍然是八千元?&rdo;

&ldo;是，我本来想加租的，不过他说工资没有涨，再加租他就租不起了。那我就没坚持一定要加租，继续照以前的合约同他签了。&rdo;

&ldo;根据租约的规定，未来的十一个月之内你不能加租。那么三日前你同与讼人为什么会因为加租的事闹起来?&rdo;

☆、177

&ldo;我的心脏病要长期吃药维持，吃的药涨了价，两个孩子快要考中学用的钱更多，老公赚的钱加上现在的租金实在不够用了。我想早点同租客讲好必须要加租，等一年后再定租约的时候就把租金涨到同街坊一样。我告诉梁国邦，今年的租约已经签过了那么今年的租金照旧，一年后加租。&rdo;

&ldo;不过今年家里的钱已经不够用，没赚钱的途径只能减少开支。我吃的药不能减，孩子上学的花费不能减，唯一能减少的就只有家用了。因为政府收水电费是阶梯收费，用得越多单价就越贵，所以我打算少用点水电，就规定了上厕所的时间，家里用的电也都到点就掐。&rdo;

&ldo;谁知才这样几天，梁国邦就说不自由，好似坐监，叫我放开限制水电。我同他讲没钱了，想随便用的话今年就要加租，结果他就……他就从厨房拿着把刀说要杀死我的子女，再同我同归于尽。&rdo;

包租婆的声音里带着哭腔。

周亦霏稍等片刻，等她平静点了才继续问：&ldo;根据警方提供的资料，与讼人在拿刀胁持你同一对子女的时候，除了指责你加租、规定用厕时间让他有坐监的感觉之外，还说过他房间里的灯坏了你不给换，以及厨房里面丢了东西你赖他。这两件事你有什么解释?&rdo;

&ldo;他房间里的灯只是一闪一闪的，我老公说不是灯坏了，只是电路可能有点接通不良，想等周末他休息的时候自己修，不用请人来修浪费钱，并不是有心不给他换。至于厨房里面不见了东西，我只是问他一下，我的子女我都有问过，不是单单问他一个人。我不是连问一下都不能吧?&rdo;

周亦霏点点头：&ldo;原讼人，与讼人租你家的房子已经有四年多了，在这四年多里面你为什么一直都没有涨租金?&rdo;

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