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188|夏听音作品（第1页）

看到林赫就这样把蔡庭放走了，叶嘉觉得有点无法接受。

“为什么不报警？”叶嘉说，“他说他没有受贿，但是交给警方去查，一定能查出来，他十月份收的钱，到了现在，大情报没有出卖，但是小的地方，不知道出卖了叶霓多少？”

林赫说：“收买他的是庄殊，我们现在和中殊国际是合作关系，大家都拿了那么大的本钱出来投资四府。现在出了丑闻，就是和自己过不去。”

叶嘉想到三边那几百亿的投资，忽然就没了底气。

叶霓没钱，在这么大的项目上，他们是跟着沾光的。还真是没什么好说的。

林赫站了起来，又说：“这事你不用管了，你们少了个副总，回头我从林氏派两个人过来给你帮忙。”

“那和小霓怎么说？”叶嘉问。语气不确定，透露出他还是很怕他妹的。

林赫心中微微叹气，说道：“就说蔡庭有事离职了，别让叶霓知道的好。”

叶嘉心里有点乱，也就没问为什么，“那你和她说吧。”

林赫又看了他几眼，什么也没说，离开了金叶地产。

回到公司，办公室有人在等他。

姚想。

他正坐在那里看电视，上面有新闻，是这次林氏和另外两家大地产商首度合作，开发四府的新闻报告。

这期节目做的很细致，详细的对比了一下，如果政府出面收地和村商合作的不同。

林赫脱了大衣，看了几眼电视，姚想就关了。看向他问道：“这上面说两种方法各有利弊，到底是什么不一样？”

林赫拉开椅子坐下，说，“政府收地，就是以政府出面做主导。国家有法定的补偿规定，耕地补偿多少，荒地补偿多少。全都一刀切，按照国家规定来。这个法定的标准有个问题，就是对耕地荒地的补偿标准很清晰，但是对建设用地的标准，管理法要求各省自行制定。所以这一条，对于征收村里面原本的建设用地，就变成了自由发挥，没有准则，所以很多地方政府，普遍给的特别低。”

姚想说，“之前庄殊想把那耕地荒废两年，就可以变成荒地的价格，是不是也和这有关系？”

“那才是零头。”林赫说，“真正这种大面积的开发，他们村里还有现在村民住的房子，那些空着的地，本身很多就是建设用地。这部分的赔偿没有标准。所以如果让政府出面，四府得吃大亏。”

姚想恍然大悟，“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”

“一亩地赔一点钱，卖给开放商就是大价钱，村民当然不愿意。”林赫说，“但普天之下莫非王土，土地是国家的。这一条扯也没用。”

姚想说，“所以这次你们争取到村商直接合作，政府不参与。将来统一规划好，卖出去的利润和村里分？”

林赫嗯了一声，没多说。

姚想知道，这还是庄殊的路子宽，让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易，他问道，“那为什么说后面四府容易出问题，叶霓说会有*问题。”

林赫听到叶霓的名字，就忍不住微微笑了一下，想到一转眼就一个月不见人，真是思念都生成草了，他空了一会，才说道：“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开，他们不管我们投入了多少建设资金，只是把地拿出来，那么他们出地的那一部分，以后无论是盖了商场，商品房，或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损，他们也得那么多。”

姚想沉思了会，觉得林赫这样太吃亏了，拿了上百亿出来，反而是四府旱涝保收，他说，“那确实给四府办了件好事。”

林赫说：“也不能这么说，土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账，利润5%，叶霓立时肉疼的样子，心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。

“怪不得之前几年四府都没人动，这城中村改造真不容易。”姚想说，“要我说，不知道为什么你们还都要做地产，周期又长，回报率又低。”

林赫笑起来，“盖起来一座楼的成就感你不懂，什么时候看到，在这座城市中，有那么几栋楼是自己盖的。都会觉得特别有意义。何况四府如果真的项目进行顺利，别的地方还是可以有利润的。”

姚想点头，知道林赫也不会做赔本的生意，又问道：“那四府以后的问题在哪儿？”

林赫想了想，“以前都是集体所有，如果直接分成房子给他们每个村民，那相当于，把钱直接发到手上。可是现在四府村政府要求发给他们，统一管理。这就是说明，他们不想把钱直接分给村民。好比很多大家长，不愿意分家一样。他们准备用这部分钱去投资，每年只给村民分红。”

那这中间可以出问题的环节就太多了。

“那其实如果真的要监管，也很容易。”姚想不大明白，为什么林赫的话里同样有隐忧。

林赫说，“他们现在拿了赔款就是买车消费。那个地方的人呀……”牵扯向远，他也不想过多评价，加上向远的父亲本身就是村官。说多了显得他得了便宜卖乖。说少了，又显得他不客观。

干脆说起蔡庭的事情，姚想一听，这次可是大出意外。

“这人……”他也见过蔡庭，第一次见面觉得样子生的太好，可没想到，人品怎么和样貌差别这么大。

“他这样，以后谁还敢用他。我就不明白了，金叶的发展那么快，他这算是鼠目寸光吧？”姚想心里比较膈应，亏他以前还当蔡庭是个人物。

林赫转了转椅子，看去窗外，说道：“其实也不能怪他，他说的都没有错。”

“什么没错？”

“每个人在职场上攀爬，都希望可以找到适合自己的位置。但蔡庭现在找不到自己的位置了。”

姚想更加不明白，“金叶这样的，他还敢说没自己的位置。”

“叶霓不是一个有野心的人。”林赫说，“叶霓做了两件事，大概令蔡庭心里完全没有了希望。”

做错了，还两件！

姚想仔细想，完全不明白叶霓能做错什么。

“我只知道，外头人都说金叶福利特别好，老板人也好。”姚想用一个外行听来的街边流言力挺叶霓。

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