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第067章地产（第1页）

“叶董，果然开盘就被拉涨停了，而且看这趋势还是很强劲的那种，应该是有机构在扫货。”电话里面张青说道。

“嗯，我知道了，你留意一下这只股票的新闻，如果没有猜错的话，等会应该会有利好的消息出来，不然也不会这么妖。”叶轩吩咐道。

“好的，叶董，一有什么信息我立马第一时间通知您。”张青赶忙回复道。

叶轩挂了电话，转头对着坐在主驾驶位置的暮雪说道：“走，我们出发吧，这会过去应该是差不多了。”

暮雪应了声，便启动汽车出发了，叶轩和暮雪两人此次的目的地是沙河村，叶轩在一次圈内的酒局上经人介绍认识到了沙河村的村委书记，也是沙河股份公司的董事长，现在村集体基本都成立了股份制公司，对外开展业务。

沙河村位于m市区的郊区，是工业产园区，村里的土地基本都被建成了厂房出租给各大工业企业，这些年在上一代村支书的带领下，村民们的小日子还过得不错，每年的分红都够村民们吃喝玩乐的了。

只不过日子好了，幺蛾子的事情就多了，所以说人要是过于安逸的话，就会各种作死的瞎折腾，先是村民们不满意只分红，一致要求扩大投资，获取更多的利润，于是村集中财产就四处出击，盲目地进入自身不熟悉的领域。

结果看着别人赚钱，自己则亏的跟狗一样，直接把富余的共有财产把给亏空了，现在每年的地租等分红，除去村债务利息外，每人是越分越少。

而且现在年轻人仗着村里有分红，生小孩也就不加节制了，反正多生一个男丁，就多一份的分红，这么好的事情，谁不生谁傻子。

开不了源，分红人口又越来越多，加之这几年亏损债务越来越高，村里面的生活质量是越来越让人发愁了，看着别人村生活都一天天的蹭蹭上去，自身不单停滞不前吗，反而给后退了。

而且更让村民发愁的是，屋漏偏逢连夜雨，这时又爆出了老村支书儿子贪污挥霍村集体财产的事情，这窟窿是越来越大，老支书顶不住压力，引咎辞职了，这会的村支书是刚上台不久的，一心谋求着改变。

正是有这样的需求，所以叶轩才得以认识这位村支书并且获得这个机会，这次要谈的项目是开发村里留存的集体土地，借此改善村民的生活。

眼下，除去这种炒股炒期货等暴利暴亏行业，最为赚钱的就是房地产行业了，当下房价不断蹭蹭地上涨，开发房地产是稳赚不赔。

因为是村集体所有的土地，这次的计划是打着建设统建楼的方式开发，给村里的村民分房子，住高楼，项目也容易过审批。

地这么大，建的房子肯定也不少，除去分给村民们的回迁房，多余的售卖出去，也是有的赚，只是这种统建楼市场价格卖不起，而且银行按揭也做不了，比较麻烦。

所以很多正规大牌的开发商都不愿接这一块业务，这也就为这些小的地产企业，包工头之类的留下了一片空白的市场，以此获取地产红利的一杯羹。

像叶轩这种想入足房地产行业，又不够资金实力的，肯定最理想的先是从这种业务开始，也就这些业务，才不会有谁跟你抢，毕竟风险摆在那，谁都想赚安稳的钱，这样睡觉也比较舒服。

两人约莫驾驶了一个多小时的车程，终于来到了定位中的沙河村，村里略显老旧，有一条河流穿越其中，河两岸零零散散地坐落着一栋栋地厂房。

早在十多年前，这里还是个很热闹的地区，全国四面八方的青年男女来到这边的工厂打工，带动了不少行业的发展，尤其是住宿和餐饮。

只不过随着这些年政策的变动，一些高污染的产业被迁移走，加之人工地租的不断涨价，慢慢地这边的工厂也就渐渐萧条下去了，剩下的一些也不过勉力维持。

驱车来到一栋十多层的大楼边，左边的柱子上悬挂着沙河股份的字样，这就是此行的目的地了，沙河股份的董事长也就是村支书吴亿年早早地带着村里面的干部在此等候了。

这些年自己招来了一批批地投资客，但是看到村里这没落的场景，都选择放弃，所以叶轩的这次到来，吴亿年是极为重视的，从上次的交谈中，叶轩表现的对这业务极为的感兴趣，吴亿年可不想错过任何的机会。

看到叶轩下车，吴亿年热情地迎了上去，与叶轩激动地握手起来。

“叶董，真是很高兴你能千里迢迢地赶过来，我代表沙河村表示热烈欢迎啊。”吴亿年笑着说道。

“哪里的话，要感谢吴董您的热情，若不是您的介绍，我也不会来到这贵宝地。”叶轩客气地回道。

“来来来，我们里面做。”吴亿年说道。

叶轩回头看了眼还在车上的暮雪，吴亿年立刻明白了过来，忙叫来手底下的人，代替暮雪把车停好，这么漂亮的司机，明眼人都知道，她跟叶轩的关系肯定是非一般的。

暮雪随着叶轩进来沙河股份的大楼，里面装修的虽说不上是金碧辉煌，但也还算得上档次，只是这些装修时间有点长远，估计都是十来年的了，这些年也没多好维修保养，有几处地方都已经破损了。

来到招待室，在吴亿年的示意下，叶轩和暮雪一一坐定，大伙也随各自的位置做了下来，双方亲切且友好地交谈了起来。

这次要开发的地位于村西边，有一点好处就是那边没有多少的工业产区，至少不会被工厂的废气那些所污染，环境整治起来也比较的方便。

还有就是那里挨着村里面的小学，好歹有个学区房的名头，虽说这小学估计也没多少的容量，师资也不怎么样，校区倒还好。

不过这些再好也是在村里面，这就局限了这块地的使用价值，若是在市区中这种热闹的中心区，估计会被炒上天。　　　　。看小说，630book

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