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第四九六章 挖坑（第3页）
但是这个条件河田大吉觉得对自己太吃亏了。
虽然这样依然可以赚到很多钱，但是李志文只是出地皮就可要拿走一般的利润，凭什么。
而河田大吉不仅仅要出钱，还要出人，出关系，这种合作怎么可能。
“李先生只是出地皮就想占据公司五成股份，全天下拿走这么好的事情！”河田大吉说道。
“河田先生，你这也不行，那也不行，我提出的条件你都反对，既然这样，不如我们不要合作好了。”
“我继续捂着手里的地皮，争取自己开发或和其他人一同开发，而你则找别的地皮好了。”李志文说道。
“李先生，我不是那个意思，不去这样，在新公司我们住友不动产商社持有七成股份，你以地皮出资持有三成股份，这样如何？”河田大吉说道。
“河田先生的算盘打的真的好，虽然我只出了地皮，但是没有我的地皮，住友不动产商社哪有地皮可以开发。”李志文说道。
“李先生不能这样说，最起码我们付出了太多的精力，再说我们也可以去开发别的地皮。”河田大吉说道。
“那你去开发好了，找我做什么？”李志文说道。
河源大吉一时语塞，李志文这话简直是耍无赖，一点没有合作的想法。
“四成，河田先生，我的底线是最低四成股份，不然免谈！”李志文说道。
河源大吉听到李志文的话，皱了皱眉头，思考片刻，伸出了手说道:“李先生，合作愉快。”
“稍等，河田先生我还有一个条件！”李志文说道。
河田大吉皱着眉头说道:“李先生请说！”
“我单纯的觉得成立公司太麻烦，不如这样，每块地皮上的建筑我要四成，其他的六成由住友不动产商社自行处置。”
“而且我手里的这些地皮必须要1990年全部交付，晚交付一年，住友不动产商社需要赔偿我方一亿美金！”李志文道。
河田大吉觉得李志文此举有些画蛇添足，这和成立一家新公司有什么区别。
但是河田大吉想了想欣然同意了，因为这样子，李志文可是享受不到开发新楼盘带来的名声了。
而住友不动产商社则会因为开发更多楼盘使得以及经验越来越丰富，公司名气越来越大。
至于李志文说的1990年前交付，河田大吉完全不在意，大不了先都给李志文建成每块地皮的四成建筑好了。
而李志文之所以提出这个要求，完全是想利益最大化，因为如果按照房地产公司的套路，自然是先开发一块地皮，然后出售卖出去以这块的利润开发下面的地皮。
但是这有一个什么坏处呢，就是拿不到李志文预想的最高利益。
因为李志文都知道1985年广场协议以后日元升值，带动日本股市楼市暴涨。
如果在那之前出售一批房产的话无形中李志文就损失了一块利润。
而等到1990年以后，日本潜力全无，楼市暴跌，又可能将手中的楼房积压在手里。
这样的结果导致的是李志文可能会获利更少。
既然如此，不如将楼房都积压在李志文手里，李志文想什么时候出售就什么时候出售，这样可以保持利益最大化。
反正李志文有没有任何一部分资金积压，这样简直是一本万利啊。
当然河田大吉可不明白其中的道道，他能想明白最起码也得在十年之后了。
而此时河田大吉说不得心里很高兴，在得到地皮后，抓紧时间先建设自己的那六成，等到快到1990年的时候，再建设李志文的那四成好了！
“那么合作愉快，我会让律师起草好合同的，我们明天没有任何问题可以签订合同。”李志文说道。
“好的，那明天再继续谈！”河田大吉说道。
“我同意！”李志文说道。
“正事既然谈完了，不如放松一下，这是我送给李先生的一份礼物，希望李先生喜欢！”河田大吉说完拍了拍手掌。
而很快一边的房门打开，走进来一个和服女子！
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