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1814 各就各位（第1页）

决定了把公司的业务重心转向一线城市，回来长三角的几座主要城市之后，谭淑珍一方面在杭城、上海、南京、苏州和宁波大手笔拿地，另一方面，也加紧公司内部的调整和重组。

杭城分公司仍然由应莺担任总经理，在征求了张木生的意见之后，谭淑珍把张木生从合肥分公司调了回来，担任杭城分公司的副总经理，虽然从分公司的总经理变成了副总经理，但张木生还很乐意，他说，年纪大了，也是应该回来了，吃不消一年到头总是在外头跑。

“人是回来了，但还不能闲着，想抱孙子，还要过几年再说，你要帮帮应莺，杭城这里，一下子拿了这么多的地，就是三分之一马上开发，压力也很大。”谭淑珍和张木生说。

张木生说好，那我就和儿子儿媳说，我准备抱他们的二胎和三胎。

谭淑珍大笑，她说好好，估计到那个时候，政策也放开了，他们可以大胆生。

杭城分公司的规模扩大了，也开始进入实打实的紧张运营，分公司的副总经理，也是独挡一面的实权人物，原来从永城调过来，谭淑珍有意架空他的冯总，再担任杭城分公司的副总，就不合适了，谭淑珍把他降职为杭城分公司的办公室主任。

冯总变成了冯主任，满肚子的不高兴，他有牢骚不敢去和谭淑珍发，只能去找老谭发，老谭听了两句，眼睛一瞪骂道：

“干就干，不干就滚蛋，谭董留着你，已经是给你面子了，你看看你这几年，除了拿工资，还干过什么正经事？不要给脸不要脸。”

冯主任面红耳赤地从老谭办公室出来，从此看到老谭就躲着走，不过也没有心一狠就辞职了，不是他不想，而是不敢，从这里辞职了，他不知道能去哪里，还有这么高的年收入，他那个姐夫，也不知道得罪了谁，现在已经不再是永城国土局的局长，而是永城文联的主席。

一个国土局局长去当文联主席，谁都知道，就和流放差不多，这辈子大概也难翻身了，冯主任还得感激谭淑珍，并没有人走茶凉，因此就叫他管铺盖滚蛋。

冷静下来再想想，自己无论是从资历还是能力，都没有办法和张木生比，让张木生和他平起平坐，确实有点刺眼。

南京分公司，前几年是过度性质的，应莺离开之后，任命了原来担任她助手的一个女孩子，担任总经理，这个总经理，没有多大的事，就是把他们已经快完工的项目做完，把一些还没有卖完的房子卖完了，同时负责已开发项目的维修任务。

应莺开玩笑说，南京分公司已经是一个看守公司。

但是现在，他们在南京一下子也拍了八宗土地，南京分公司就马上吃紧了，需要加强管理的力量。

谭淑珍把许文辉从武汉调到了南京，担任南京分公司的总经理，并且把张木生走后的合肥分公司，并入了南京分公司，为以后的可能要裁撤做准备。

苏州离上海近，离南京反而远，就是从情感和生活习惯上，苏州人也更向着上海，而不是南京，就像嘉兴人有事更习惯往上海跑，而不是杭城，他们觉得自己更像是上海人，而不是浙江人一样，谭淑珍干脆把苏州分公司，并入了老万的上海分公司。

范建国的厦门分公司，虽然不属于长三角地区，但也是他们接下来要大力发展的公司，厦门和宁波一样，都是计划单列城市，福州才是福建的省会城市，但谭淑珍把福州分公司并到了厦门分公司，变成了二级公司。

整个海南岛，东线已经早就被瓜分完了，全国房地产的头部公司，都把目光瞄准了西线，恒大集团在儋州白马井的海花岛项目，在海南掀起了一股造岛热，老谢问谭淑珍和韩先生，我们是不是也去造一个岛？

韩先生马上制止了，他说，这些项目，别看现在轰轰烈烈，迟早都会被整改，甚至下马，海南要是任由这么乱搞，那整个海南就完了，我们不要去捅这个马蜂窝。

何况，他们在手上的存量土地，不管是东线还是西线，都还有很多，足够他们用的。

“真的要拿，那就去拿中线的，去屯昌、琼中、白沙、五指山一带，这些地方的土地和房价，不要说和东线，就是和西线都相差好几倍，而现在在中线做开发的，基本还是本地的一些小房地产公司，头部公司，还没有发现中线的价值。”韩先生说。

“这些地方的房子，有人买吗？”老谢疑惑地问。

韩先生说：“别忘了是全国人民买海南，还是那句话，对大陆特别是北方的人来说，你房子是在文昌还屯昌，差别并不大，全国人民买海南，只会造成一个结果，像东线的房子，几波炒过之后，价格已经触到了天花板，正在回落。

“相反，接下去中线的房价会慢慢上升，一个海南岛之内，没理由会有那么大的价差的，全国人民会把它们的价格拉近。”

谭淑珍认为韩先生说的有道理，她让老谢避开东线和西线，专注于中线，抢在别的房地产公司之前，先在海南的中线布局。

几个重要地区的人手都调配到位，谭淑珍这才松了口气，接下来她要做的，就是加快出清手上的存量资产，一是为下半年的土地拍卖准备粮草，二是要把公司的负债率降下来。

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